400-6898-689
内容简介：很多人都不知道北京缴纳了公积金之后，北京的住房公积金贷款额度是怎么计算出来的，因为我们本身情况的不同，贷款的额度也是不一样的？代缴公积金能贷款吗？广发体育跟大家说一一下~
代缴社保可以使用公积金贷款吗？答案是可以的，但是在北京想要使用公积金贷款需要一定条件，并不是说所有情况下都可以用公积金贷款，需要满足一下条件：
①借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；
②借款申请人须具在本市有购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；
③借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；
④借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
北京市借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万，具体规定如下表。同时，借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。
最高可贷款额度规定明细表：
在具体确定借款申请人贷款额度时应根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑：
-拟申请的贷款额度及需支付的首付款金额应符合北京住房公积金管理中心关于最低首付款比例、最高可贷款额度的政策要求；
-拟申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；
-目前每缴存一年可贷10万元，不足一年的按一年计算；
-在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%，当前基本生活费为每人每月1540元，基本生活费会随政策调整而变化；
-购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款额度不能超过二手住房最高可抵押价值。
代缴公积金的话和正常使用公积金是一样的，只要满足了上面条件就可以使用公积金贷款，还有其他问题的朋友可以直接私信小豆~
